看它@金山二姐：今天大酱跟我讨论了一下为什么要提前还款：
1、当前首套房贷款利率至少在 4.0% 以上，二套房贷款利率在 5.0% 以上；
2、假如你有 200 万可以提前还款，必须还，为什么？因为当前没有任何一个生意可以让你安全稳定地获利 4%-5% 以上的，理财不靠谱，基金不靠谱，股市不
靠谱，创业更不靠谱，还掉了房贷相当于拿这个钱赚到了银行这 4-5% 的利息；
3、鼓吹不要提前还款本质上是期待这 200 万能赚更多的钱，事实上，这钱已经没有更安全地方存放了，最安全是存国有五大银行利息不到 3%。
4、人民币超发和普通老百姓没有一毛钱关系，除非出现大通胀的情况，那是不可能的！我堵上身家性命保证我龙国的控制能力绝对不会出现大通胀。
商铺、写字楼、厂房投资是有几个前提条件的：
1、经济高速发展；
2、人口高速增长；
3、底商 / 写字楼供应量小；
4、地方有产业扶持政策；
1234 这几点目前都不具备，或者说已经过峰了，目前是下降趋势。
底商投资技术含量最高，也就是需要专业知识，目前影响底商的致命因素是网购平台太发达了！
餐饮业几个集中：
1、扎堆；
2、小规模小面积（如万达广场 5-6 楼）
3、创业和倒闭速度快。
以上说明买底商开餐馆也是有风险的！
小区底商，基本上属于就近服务业，如：小超市、盲人按摩、中介、早点、洗衣等， 这种底商如果价格不贵（1-2 万）风险就小一点，但是也不适合现在投资。